Тема Секция 5.МЕТОДЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ
- Ставка капитализации собственного капитала состоит
- Метод «продаж» основан на
- Затратный подход в оценке недвижимости используется при оценке
- К преимуществам сравнительного подхода относят
- При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве сравнительных элементов условий финансирования используют
- При анализе продаж сравнительным рыночным подходом к оценке недвижимости проводится
- При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к оценке принимается во внимание
- Чистый операционный доход это
- К недостаткам сравнительного подхода относят
- Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж проводят с использованием
- Метод кумулятивного построения коэффициента капитализации это
- Чистая текущая стоимость положительна если
- Рентный мультипликатор, используемый в методе сравнительного подхода оценки недвижимости это
- Метод прямой капитализации это
- При оценке земельного участка методом развития используются
- Рыночной считается цена когда
- При определении восстановительной стоимости объекта оценка ведется
- Функциональный износ это
- Как называется метод определения капитализированной стоимости доходов, при котором последовательно каждый доход или группа доходов со своими ставками дисконтирования приводятся к величине, равной сумме их текущих стоимостей
- Какие факторы, влияют на точность расчетов при применении сравнительного подхода
- Для оценки рыночной стоимости земельного участка, на котором предполагается строительство коттеджей необходимо иметь следующую информацию
- Затратный подход в оценке недвижимости применяется
- Объектом оценки земельного участка является
- При методе дисконтирования денежных потоков производится
- Доходный подход это
- Для расчета ставки дисконтирования используется
- При сравнительном рыночном подходе в оценке недвижимости используются
- Условно постоянные расходы при оценке недвижимости это
- Сопоставление и сравнение оцениваемого земельного участка со сравнимыми свободными участками производится с использованием всех ниже перечисленных данных кроме
- Понятие «стоимостной метод оценки» и «затратный метод оценки» тождественны