Тема Основные подходы к оценке недвижимости
- В каждом конкретном высказывании определите вид износа
- В процессе оценки недвижимости в соответствии с затратным подходом рассчитывается
- Вид износа всегда носящий неустранимый характер
- __ - возраст, который соответствует физическому состоянию объекта и учитывает возможность его продажи
- Износ зданий и сооружений не определяется методом
- Метод __ заключается в определении отдельно трех видов износа с разделением физического и функционального на устранимые и неустранимые типы
- Недостатки определения износа по методу эффективного возраста
- Область применения затратного подхода
- Определение величины физического износа зданий и сооружений относится к функциям
- Оценочный износ – это
- Снижение работоспособности объекта в результате его естественного физического старения – __ износ
- Соответствие между видами износа и их определениями
- Соответствие между сроками жизни объектов недвижимости и их определениями
- Срок __ - период времени, в течение которого объект недвижимости может быть использован как источник прибыли
- Стоимость земельного участка - 1740 тыс. руб. Полная стоимость воспроизводства офиса - 8560 тыс. руб. Общий износ здания - 20% от восстановительной стоимости. Общая стоимость офиса, определенная с помощью затратного подхода составляет __ тыс. руб
- Стоимость объекта недвижимости - 4530 тыс. руб., срок экономической жизни - 120 лет, эффективный возраст – 50 лет. Величина износа составляет __ тыс. руб
- Суть метода рыночной выборки как метода определения износа состоит в
- Термин определяющий время продолжительности жизни здания, рассчитанное исходя из его физического состояния и экономических факторов, влияющих на стоимость
- Устранимый функциональный износ, обусловленный недостаточностью элементов определяется
- Функциональный износ – это