Тема Оценка стоимости бизнеса И
- Амортизация денежной единицы - это
- Анализ отдельных разделов и статей баланса, отчета о финансовых результатах, показывающий структуру средств предприятия и их источников - это
- Анализ финансовой документации за ряд лет, данные которого представляются в виде индексов по отношению к базисному году или сопоставления процентных изменений по статьям за анализируемый период - это
- Виды несистематического риска
- Доход от возможной перепродажи имущества (предприятия) в конце периода прогнозирования; стоимость имущества (предприятия) на конец прогнозного периода - это
- Затратный подход к оценки недвижимости не основывается на
- К достоинствам метода анализа иерархий не относится
- К подходам, используемым при оценке стоимости предприятия (бизнеса) не относят
- Как называется процесс разделения предприятия, на основе логического принципа, на бизнес единицы
- Какая корректировка представляет собой наиболее вероятный размер скидок к цене предложения, которая может быть получена в результате переговоров продавца и покупателя
- Какая корректировка учитывает влияние на стоимость объектов удаленности от центра города, наличие социальной сферы, выхода на центральные магистрали, особенностей экологии
- Какая корректировка учитывает степень подготовленности правоустанавливающих документов у продавца и определяется исходя из расценок специализированных фирм по подготовки документов
- Какая модель основана на возмещении капиталовложений ежегодно равными долями в течение срока службы недвижимости
- Какая модель применяется в случаях, когда имеется бесконечный поток дохода, поток дохода конечен, но цена продажи объекта равна первоначальной инвестиции
- Какая расчетная модель не используется в оценочной практике
- Какое техническое оснащение предприятия не нужно рассчитывать по рыночной цене при оценки предприятия
- Какой из показателей не включается для оценки финансовой устойчивости
- Какой метод заключается в соотнесении ставки процента и ставки дохода с долей заемных и собственных средств, вкладываемых в процессе финансирования проектов по приобретению и развитию объекта
- Какой метод не относится к методам внесения корректировок
- Какой метод основан на анализе рыночных данных, мнения и предпочтения инвесторов учитываются посредством опроса или анализа реальных сделок
- Какой метод предполагает возврат капитала из фонда возмещения по норме прибыли для инвестиций, т.е. норма возврата основной суммы равна ставке доходности инвестиций
- Какой метод предполагает учет каждой из составляющих ставки дисконтирования: безрисковой ставки, степени риска данного направления инвестирования, ликвидности объекта инвестиционных вложений и уровня инвестиционного менеджмента (качество управления)
- Какой метод применяется в случаях, когда известна стоимость одной составляющей объекта оценки
- Какой метод расчета ставки капитализации считается основным
- Какой подход заключается в прогнозировании ожидаемого дохода от оцениваемого объекта
- Какой подход основан на определении стоимости восстановления или стоимости замещения, связанных с созданием, приобретением и установкой оцениваемого объекта
- Какой подход является единственным, учитывающим рыночную ситуацию, основанную на реальных данных о котировках акций и продажах аналогичных предприятий
- Какой этап не относится к оценке стоимости машин и оборудования
- Корректировка отчетности на основе определения доходов и расходов, характерных для нормально действующего бизнеса - это
- Коэффициент, преобразующий доход одного года в стоимость объекта - это
- Ликвидация означающая, что активы распродаются настолько быстро, насколько это возможно, часто одновременно и на одном аукционе - это
- Метод, основанный на определении разности между стоимостью имущества, которую собственник предприятия может получить при ликвидации предприятия и раздельной продаже его активов на рынке - это метод
- На этапе "Сбор и проверка данных" оценки бизнеса
- Наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства - это
- Определение в денежном выражении стоимости предприятия, учитывающей его полезность и затраты, связанные с получением это полезности - это
- Определите основные направления реализации стратегии
- Падение объемов продаж, возврат долгосрочных кредитов и, соответственно, снижение получаемого дохода от бизнеса - это
- Пессимистический прогноз - это
- По какому типу не классифицируется недвижимость
- Под каким методом понимается " все корректировки отражают отличия объектов оценки и его аналога, вносятся в виде денежных сумм
- Под каким методом понимается "выраженные в процентах поправки учитывают взаимосвязь факторов между собой( отрицательные поправки меньше 100 %( корректировочные коэффициенты<1) положительный больше 100% ( корректировочные коэффициенты >1)
- Под каким методом понимается "использованием корректировки и аддитивные в виде денежных сумм и мультипликативные в виде процентов
- Подход, основанный на определении рыночной стоимости активов и текущей стоимости обязательств - это
- При каком подходе расчет осуществляется в таких этапах, как нахождение объекта-аналога и внесение корректировок в оценку аналога
- Принцип, основанный на определении стоимости объекта соотношением спроса и предложения на рынке недвижимости - это
- Принцип, основанный на том, что чем более гармоничны и сбалансированы элементы объекта, тем выше его стоимость на рынке
- Прогноз, ориентированный на более вероятную ситуацию - это
- Процент, начисляемый только на основную сумму долга без учета накопленных процентов - это
- Процесс, определяющий взаимосвязь будущего дохода и текущей стоимости оцениваемого объекта - это
- Прямая выгода от объединения предприятий - это
- Разница между притоками и оттоками средств на предприятии - это
- Разница между текущими активами (за вычетом денежных средств) и текущими пассивами - это
- Распродажа активов в течение разумного периода для того, чтобы можно было получить максимальные суммы от продажи активов - это
- Результат действия четырех факторов производства: земли, рабочей силы, капитала и управления - это
- Реструктуризация - это
- Серия ожидаемых периодических поступлений денежных средств от деятельности предприятия, а не единовременное поступление всей суммы - это
- Сколько существует признаков "хорошего" баланса
- Способность предприятия финансировать свою деятельность - это
- Средневзвешенная стоимость капитала - это
- Ставка дисконтирования - это
- Стоимость единого имущественного комплекса, определяемая в соответствии с результатами функционирования сформировавшегося производства - это
- Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях - это
- Существуют следующие основные методы прогнозирования дохода
- Текущая стоимость одной денежной единицы, которая должна быть получена через n периодов при ставке сложного процента, равной i - это
- Текущая стоимость - это
- Увеличение чистых денежных потоков реорганизованных компаний - это
- Управляемый процесс предотвращения и преодоления кризиса, отвечающий целям предприятия и соответствующий объективным тенденциям его развития - это
- Утилизационная стоимость - это
- Что не относится к основным недостаткам к оценке недвижимости
- Что не относится к основным преимуществам к оценке недвижимости
- Что не следует учитывать при анализе аналогов объекта
- Что понимается под анализом сопоставимых продаж для определения относительных корректировок
- Что понимается под оценкой имущества при сохранении стабильных условий его использования, постоянной величине дохода, отсутствии первоначальных инвестиций и одновременном учете возврата капитала и дохода на капитал
- Что понимается под применением математических методов и регрессионного анализа для обработки массива данных
- Что понимается под расходами на поддержание воспроизводства дохода от имущества, их расчет основан на анализе фактических затрат по содержанию объекта оценки и типичных затрат на данном рынке
- Что понимается под расходами, связанных с объектом недвижимости, которые следует произвести только один раз в несколько лет, а так же расходы, величина которых сильно изменяется с течением времени
- Что понимается под расчетом корректировки на основе подбора пары продаж, имеющих только одно отличие
- Что понимается под "среднестатистическим отношением рыночной цены к потенциальному или действительному валовому доходу определенного вида имущества"
- Что понимается под эксплуатационными расходами, которые необходимы для поддержания функциональной пригодности объекта,зависят от степени его эксплуатации
- Этап жизненного цикла предприятия, при котором растут объемы продаж, выручка покрывает все затраты, привлекаются дополнительные заемные средства для дальнейшего развития - это